Estimation théorique
Rue des Longs Sillons,77700 Magny le Hongre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Longs Sillons,77700-Magny le Hongre indique un avis de valeur compris entre 488.000€ et 550.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.880€ et 5.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 488.000€ et 550.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.838€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.838€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailly-Romainvilliers (77018), comprenant 7471 habitants est de 13,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.303€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,07€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.007€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 8.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 488.000€ et 550.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.838€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.838€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailly-Romainvilliers (77018), comprenant 7471 habitants est de 13,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.303€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,07€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.007€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 8.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-24 | 61 | RUE DES LONGS SILLONS | 5 | 154 | 264 | 745000€ | 4838€ |
2019-07-30 | 13 | RUE DU CHAGNOT | 5 | 128 | 166 | 530000€ | 4141€ |
2020-09-18 | 32 | RUE DES LONGS SILLONS | 4 | 106 | 101 | 611900€ | 5773€ |
2022-12-12 | 65 | RUE DES LONGS SILLONS | 5 | 185 | 293 | 840000€ | 4541€ |
2021-02-18 | 40 | RUE DES LONGS SILLONS | 5 | 164 | 500 | 690200€ | 4209€ |
2023-06-26 | 24 | RUE DES LONGS SILLONS | 5 | 128 | 500 | 697029€ | 5446€ |
2022-05-02 | 20 | RUE DES LONGS SILLONS | 6 | 154 | 592 | 863400€ | 5606€ |
2023-06-15 | 6 | RUE DES LONGS SILLONS | 4 | 106 | 215 | 765000€ | 7217€ |
2022-05-25 | 33 | RUE DU REAGE | 6 | 155 | 500 | 840000€ | 5419€ |
2019-08-22 | 15 | RUE DES AFFRONTAILLES | 5 | 133 | 500 | 472450€ | 3552€ |
2020-06-03 | 26 | RUE DES CYGNES | 4 | 154 | 500 | 673000€ | 4370€ |
2021-03-31 | 32 | COUR DU HERON CENDRE | 6 | 148 | 394 | 470000€ | 3176€ |
2023-01-03 | 12 | RUE DES CYGNES | 6 | 171 | 1138 | 1175000€ | 6871€ |
2019-09-13 | 30 | RUE DES CYGNES | 5 | 146 | 188 | 576000€ | 3945€ |
2020-01-30 | 3 | RUE DE HAUTEFEUILLE | 6 | 131 | 500 | 590000€ | 4504€ |
2021-11-23 | 8 | RUE DU REAGE | 6 | 138 | 106 | 606870€ | 4398€ |
2022-06-13 | 32 | RUE DES CYGNES | 5 | 128 | 500 | 787500€ | 6152€ |
2020-09-23 | 3 | COUR DU HERON CENDRE | 5 | 128 | 404 | 577700€ | 4513€ |
2020-10-08 | 9 | VLA BEL AIR | 3 | 77 | 621 | 335000€ | 4351€ |
2019-09-04 | 10 | RUE DU REAGE | 7 | 170 | 380 | 541000€ | 3182€ |
2019-08-29 | 17 | RUE DES ANCIENNES MAIRIES | 6 | 137 | 346 | 480000€ | 3504€ |
2022-11-09 | 12 | ALL DES ROUVRES | 5 | 109 | 419 | 549200€ | 5039€ |
2019-10-10 | 13 | RUE DU REAGE | 3 | 107 | 946 | 560000€ | 5234€ |
2023-06-16 | 12 | RUE DU TOURNE OREILLE | 5 | 100 | 347 | 475000€ | 4750€ |
2021-03-02 | 13 | RUE RECINER | 8 | 195 | 543 | 825000€ | 4231€ |
2021-03-05 | 21 | RUE RECINER | 7 | 176 | 500 | 794483€ | 4514€ |
2020-06-22 | 2 | ALL DES ROUVRES | 5 | 176 | 500 | 144664€ | 822€ |
2019-07-05 | 10 | RUE RECINER | 6 | 164 | 500 | 608000€ | 3707€ |
2019-07-26 | 22 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 141 | 430 | 467000€ | 3312€ |
2023-03-10 | 21 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 5 | 180 | 1087 | 435100€ | 2417€ |
2021-09-22 | 3 | RUE DES COURLIS | 6 | 121 | 148 | 507770€ | 4196€ |
2020-05-22 | 9 | RUE DES ANCIENNES MAIRIES | 6 | 97 | 500 | 619500€ | 6387€ |
2020-01-02 | 9 | RUE RECINER | 6 | 191 | 504 | 844420€ | 4421€ |
2021-07-28 | 17 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 6 | 139 | 389 | 518000€ | 3727€ |
2022-09-09 | 4 | RUE DE SYLVELLE | 5 | 150 | 100 | 650000€ | 4333€ |
2023-01-23 | 1 | RUE DE L ABYME | 5 | 104 | 429 | 550000€ | 5288€ |
2019-12-19 | 14 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 109 | 392 | 527800€ | 4842€ |
2021-04-22 | 4 | RUE DES SOURCES | 5 | 97 | 308 | 485000€ | 5000€ |
2019-11-15 | 6 | RUE DE SYLVELLE | 5 | 116 | 280 | 410000€ | 3534€ |
2020-05-25 | 5 | RUE DES SOURCES | 4 | 121 | 375 | 225000€ | 1860€ |
2023-03-30 | 7 | RUE DES COTTAGES | 8 | 233 | 500 | 925000€ | 3970€ |
2022-10-24 | 9 | RUE DES PADERIAUX | 5 | 109 | 318 | 508000€ | 4661€ |
2020-12-09 | 1 | RUE BERTHE MORISOT | 4 | 112 | 226 | 365000€ | 3259€ |
2021-06-11 | 17 | RUE DES PADERIAUX | 6 | 131 | 514 | 495000€ | 3779€ |
2021-02-24 | 4 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 4 | 109 | 554 | 610000€ | 5596€ |
2022-04-25 | 10 | RUE DES PADERIAUX | 5 | 130 | 341 | 510000€ | 3923€ |
2022-08-29 | 19 | RUE DES COTTAGES | 4 | 123 | 446 | 665000€ | 5407€ |
2019-08-19 | 11 | RUE DU GUE | 4 | 80 | 227 | 359000€ | 4488€ |
2020-06-15 | 2 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 2 | 72 | 130 | 399000€ | 5542€ |
2022-11-10 | 12 | RUE DES PADERIAUX | 5 | 117 | 343 | 510000€ | 4359€ |
2019-11-26 | 4 | IMP DES CHARDONNERETS | 1 | 67 | 48 | 245000€ | 3657€ |
2021-08-25 | 58 | RUE DU SINOT | 4 | 134 | 500 | 573500€ | 4280€ |
2021-09-15 | 14 | RUE DES PADERIAUX | 5 | 100 | 349 | 465000€ | 4650€ |
2023-02-03 | 29 | RUE DES COTTAGES | 10 | 484 | 233 | 767000€ | 1585€ |
2022-11-18 | 60 | RUE DU SINOT | 6 | 151 | 497 | 750000€ | 4967€ |
2022-02-28 | 3 | COUR DE MONTREMPE | 3 | 61 | 294 | 90000€ | 1475€ |
2022-02-15 | 2 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 80 | 231 | 398868€ | 4986€ |
2022-12-20 | 27 | RUE DES COURLIS | 5 | 152 | 422 | 535500€ | 3523€ |
2020-02-17 | 32 | RUE DES COTTAGES | 3 | 110 | 254 | 527500€ | 4795€ |
2022-06-07 | 10 | RUE DE LA CHABLEE | 5 | 167 | 357 | 770000€ | 4611€ |
2021-07-30 | 18 | RUE DES PADERIAUX | 5 | 100 | 403 | 440000€ | 4400€ |
2021-04-20 | 5 | RUE DU GUE | 4 | 81 | 209 | 350500€ | 4327€ |
2020-09-10 | 37 | RUE DE L ABYME | 4 | 94 | 415 | 405000€ | 4309€ |
2023-04-24 | 39 | RUE DE L ABYME | 4 | 94 | 420 | 460000€ | 4894€ |
2022-10-10 | 46 | RUE DU SINOT | 5 | 136 | 67 | 677302€ | 4980€ |
2019-09-06 | 15 | RUE DES COTEAUX | 4 | 97 | 129 | 330000€ | 3402€ |
2022-07-04 | 48 | RUE DU SINOT | 5 | 132 | 522 | 683000€ | 5174€ |
2023-01-16 | 6 | RUE DE LA CHABLEE | 5 | 166 | 500 | 812000€ | 4892€ |
2022-01-19 | 3 | RUE DES COTEAUX | 5 | 97 | 131 | 335000€ | 3454€ |
2022-07-20 | 50 | RUE DES COTTAGES | 4 | 148 | 322 | 869000€ | 5872€ |
2022-03-31 | 25 | RUE DU SINOT | 6 | 156 | 500 | 790000€ | 5064€ |
2022-09-24 | 2 | RUE DU VANNEAU HUPPE | 5 | 116 | 398 | 579500€ | 4996€ |
2021-07-26 | 40 | RUE DES COTTAGES | 7 | 233 | 500 | 955665€ | 4102€ |
2022-08-01 | 12 | RUE DE PARIS | 4 | 91 | 500 | 430000€ | 4725€ |
2021-10-15 | 7 | RUE DE PARIS | 5 | 75 | 42 | 265000€ | 3533€ |
2022-02-17 | 7 | RUE DE PARIS | 4 | 75 | 48 | 165000€ | 2200€ |
2021-07-27 | 13 | RUE DE PARIS | 4 | 72 | 62 | 299000€ | 4153€ |
2022-09-20 | 41 | RUE DES COTEAUX | 4 | 93 | 264 | 450000€ | 4839€ |
2021-05-17 | 13 | RUE DE PARIS | 4 | 75 | 70 | 297000€ | 3960€ |
2021-03-15 | 43 | RUE DES COTEAUX | 5 | 110 | 416 | 377790€ | 3434€ |
2021-10-27 | 2 | RUE CLOS DU MERISIER | 5 | 100 | 662 | 485000€ | 4850€ |
2020-06-30 | 5 | RUE DE LA CHABLEE | 5 | 186 | 501 | 759000€ | 4081€ |
2021-10-19 | 49 | RUE DES COTEAUX | 6 | 134 | 406 | 548500€ | 4093€ |
2021-02-25 | 4 | RUE CLOS DU MERISIER | 4 | 88 | 661 | 360000€ | 4091€ |
2022-07-21 | 39 | RUE DU CLOS DU ROY | 5 | 131 | 244 | 641000€ | 4893€ |
2020-01-28 | 53 | RUE DES COTEAUX | 5 | 111 | 456 | 445000€ | 4009€ |
2020-09-17 | 16 | RUE DES BOULINS | 6 | 212 | 500 | 1150000€ | 5425€ |
2019-07-25 | 28 | RUE DE LA SOURDE | 5 | 133 | 150 | 540000€ | 4060€ |
2022-02-07 | 19 | RUE DES LABOURS | 5 | 97 | 296 | 470000€ | 4845€ |
2023-04-26 | 17 | RUE DU SINOT | 5 | 195 | 500 | 1000000€ | 5128€ |
2023-03-10 | 20 | RUE DE PARIS | 6 | 122 | 462 | 585000€ | 4795€ |
2019-08-23 | 26 | RUE DE PARIS | 4 | 102 | 301 | 460000€ | 4510€ |
2021-05-20 | 7 | RUE DES BOULINS | 6 | 172 | 243 | 710000€ | 4128€ |
2022-03-31 | 36 | RUE DE LA SOURDE | 5 | 149 | 500 | 680000€ | 4564€ |
2021-01-11 | 10 | RUE DES BOULINS | 8 | 217 | 728 | 846442€ | 3901€ |
2022-06-03 | 17 | RUE DES FENAISONS | 5 | 96 | 359 | 128000€ | 1333€ |
2023-03-24 | 34 | RUE DE LA SOURDE | 5 | 179 | 500 | 802300€ | 4482€ |
2021-04-16 | 21 | RUE DES FENAISONS | 4 | 77 | 199 | 377200€ | 4899€ |
2022-10-05 | 23 | RUE DE PARIS | 5 | 120 | 500 | 660000€ | 5500€ |
2023-06-30 | 12 | RUE DU SINOT | 6 | 155 | 155 | 730000€ | 4710€ |
2023-02-22 | 13 | RUE DES BOULINS | 7 | 222 | 244 | 780000€ | 3514€ |
2019-07-31 | 25 | RUE DES ROUGERIOTS | 5 | 214 | 500 | 780000€ | 3645€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DU SINOT | 5 | 175 | 280 | 759000€ | 4337€ |
2019-11-04 | 3 | RUE DES BOULINS | 7 | 218 | 500 | 665660€ | 3053€ |
2022-05-18 | 38 | RUE DES LABOURS | 4 | 80 | 160 | 389000€ | 4863€ |
2023-06-12 | 15 | RUE DES BOULINS | 6 | 185 | 258 | 840000€ | 4541€ |
2021-02-15 | 6 | RUE DES BOULINS | 7 | 210 | 500 | 807600€ | 3846€ |
2020-12-11 | 14 | RUE DES ROUGERIOTS | 7 | 166 | 313 | 716000€ | 4313€ |
2022-07-19 | 40 | RUE DES LABOURS | 5 | 88 | 227 | 402000€ | 4568€ |
2021-05-20 | 23 | RUE DES ROUGERIOTS | 6 | 188 | 371 | 860000€ | 4574€ |
2020-10-13 | 42 | RUE DE LA SOURDE | 6 | 180 | 334 | 730000€ | 4056€ |
2020-06-25 | 42 | RUE DES LABOURS | 6 | 104 | 236 | 437000€ | 4202€ |
2019-07-09 | 4 | RUE DU SINOT | 5 | 155 | 122 | 635000€ | 4097€ |
2020-11-23 | 4 | RUE DES GALARNIAUX | 5 | 160 | 300 | 700000€ | 4375€ |
2021-05-25 | 3 | RUE DU SINOT | 6 | 153 | 117 | 697000€ | 4556€ |
2021-10-22 | 10 | RUE DES GENETS | 7 | 145 | 600 | 695000€ | 4793€ |
2021-12-13 | 1 | RUE DES GALARNIAUX | 5 | 129 | 500 | 690000€ | 5349€ |
2019-06-19 | 9 | RUE DE L'ESCOT | 6 | 178 | 276 | 620000€ | 3483€ |
2019-11-15 | 21 | RUE DES BEUYOTTES | 4 | 86 | 0 | 314000€ | 3651€ |
2020-06-18 | 3 | RUE DES BEAUBEES | 4 | 85 | 298 | 383000€ | 4506€ |
2022-09-14 | 11 | RUE DES BEUYOTTES | 5 | 116 | 335 | 515000€ | 4440€ |
2020-11-26 | 7 | RUE DE L'ESCOT | 5 | 109 | 392 | 440000€ | 4037€ |
2019-08-22 | 23 | RUE DES GENETS | 6 | 143 | 901 | 630000€ | 4406€ |
2022-05-27 | 7 | RUE DE LA VERDAULEE | 6 | 111 | 200 | 493787€ | 4449€ |
2020-07-02 | 3 | RUE DES CANIS | 5 | 161 | 178 | 721700€ | 4483€ |
2019-06-28 | 17 | RUE DE L'ESCOT | 7 | 187 | 500 | 750000€ | 4011€ |
2021-11-18 | 53 | RUE DES LABOURS | 4 | 77 | 242 | 469550€ | 6098€ |
2022-11-28 | 16 | RUE DES CANIS | 8 | 234 | 500 | 1270000€ | 5427€ |
2021-01-20 | 6 | RUE DE L'ESCOT | 4 | 89 | 376 | 415000€ | 4663€ |
2022-03-11 | 18 | RUE DES CARNIOTS | 5 | 113 | 242 | 440000€ | 3894€ |
2022-06-13 | 18 | RUE DES GENETS | 8 | 172 | 101 | 695000€ | 4041€ |
2020-10-14 | 1 | IMP DES CANIS | 6 | 168 | 337 | 665000€ | 3958€ |
2021-06-11 | 13 | RUE DES CANIS | 7 | 204 | 500 | 795000€ | 3897€ |
2020-06-02 | 24 | RUE DES CARNIOTS | 5 | 112 | 221 | 462000€ | 4125€ |
2019-08-26 | 4 | RUE DE LA VERDAULEE | 6 | 146 | 500 | 582500€ | 3990€ |
2021-09-14 | 3 | RUE DE LA TRAVOCHEE | 6 | 127 | 280 | 490000€ | 3858€ |
2019-08-30 | 69 | RUE BOUCLE DES EPILLETS | 5 | 152 | 500 | 780000€ | 5132€ |
2023-01-18 | 4 | RUE DE LA TRAVOCHEE | 5 | 132 | 500 | 675000€ | 5114€ |
2022-08-31 | 12 | RUE DU COCHET | 4 | 83 | 0 | 373000€ | 4494€ |
2019-06-04 | 14 | RUE DU COCHET | 4 | 83 | 0 | 322220€ | 3882€ |
2022-05-13 | 4 | RUE DU COCHET | 4 | 90 | 0 | 409000€ | 4544€ |
2019-12-03 | 45 | RUE BOUCLE DES EPILLETS | 5 | 138 | 69 | 550000€ | 3986€ |
2021-01-29 | 61 | RUE BOUCLE DES EPILLETS | 6 | 180 | 592 | 710000€ | 3944€ |
2022-07-13 | 3 | RUE DE LA BINAILLE | 5 | 154 | 107 | 705000€ | 4578€ |
2023-02-23 | 4 | RUE DES ROUGERIOTS | 6 | 148 | 517 | 720000€ | 4865€ |
2020-09-30 | 37 | RUE BOUCLE DES EPILLETS | 5 | 138 | 168 | 508000€ | 3681€ |
2019-08-08 | 6 | RUE DE LA TRAVOCHEE | 5 | 123 | 500 | 535000€ | 4350€ |
2022-01-24 | 6 | RUE DE LA TRAVOCHEE | 5 | 123 | 500 | 649000€ | 5276€ |
2020-01-16 | 73 | RUE BOUCLE DES EPILLETS | 6 | 232 | 481 | 895700€ | 3861€ |
2019-12-06 | 12 | RUE DE LA CHEVRILLE | 4 | 96 | 368 | 376000€ | 3917€ |